1938 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 147,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 280 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519209629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
69045519209629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 78 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 623 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 449 $ Poids 56 % |
| 2 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 629 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 761 $ Poids 53 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 564 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +56 198 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 660 $ Poids 42 % |
| 4 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 119 483 $ Poids 41 % |
| 5 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 543 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +56 711 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 173 $ Poids 39 % |
| 6 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 417 102 $ Poids 35 % |
| 7 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 958 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 348 193 $ Poids 34 % |
| 8 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 662 m · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +5 834 $ | 88 103 $ Poids 34 % |
| 9 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 502 $ Poids 33 % |
| 10 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 731 $ Poids 33 % |
| 11 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 469 694 $ Poids 28 % |
| 12 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 865 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 426 237 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.