2029 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
671 500 $
Autre · 2 992 $/m² · 224,4 m² · terrain 121 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 142,6 m²
Frontage
289,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 357 300 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519223094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
69045519223094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 87 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 971 $ Poids 57 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 911 $ Poids 34 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 467 $ Poids 21 % |
| 4 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 320 $ Poids 16 % |
| 5 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 196 $ Poids 16 % |
| 6 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 826 $ Poids 13 % |
| 7 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 110 $ Poids 12 % |
| 8 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 737 $ Poids 12 % |
| 9 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 871 $ Poids 9 % |
| 10 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +43 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 168 $ Poids 9 % |
| 11 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 186 $ Poids 9 % |
| 12 | 81-81B, rue Girard, Huntingdon 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 628 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.