1951 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 295 500 $
Autre · 8 429 $/m² · 153,7 m² · constr. 1875 · terrain 477 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 980,2 m²
Frontage
696 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 852 300 $
Rôle antérieur 999 200 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519245383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 618 700 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
999 200 $
ID provincial
69045519245383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 96 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 761 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 172 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 172 $ Poids 43 % |
| 2 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 777 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 639 $ Poids 42 % |
| 3 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 324 $ Poids 36 % |
| 4 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 101 867 $ Poids 32 % |
| 5 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 813 m · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −6 863 $ | 76 744 $ Poids 30 % |
| 6 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 290 740 $ Poids 28 % |
| 7 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 990 $ Poids 25 % |
| 8 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 617 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 426 917 $ Poids 25 % |
| 9 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 834 $ Poids 24 % |
| 10 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 185 $ Poids 21 % |
| 11 | 39, Carré Morrison, Huntingdon 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 609 $/m²) 141,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 584 268 $ Poids 19 % |
| 12 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 341 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.