1843 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
334 300 $
Autre · 1 907 $/m² · 175,3 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 92 100 $ +187.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519269915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
69045519269915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 69 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 574 $ Poids 53 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 714 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 171 $ Poids 44 % |
| 3 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 548 $ Poids 36 % |
| 4 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 309 003 $ Poids 33 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 250 $ Poids 30 % |
| 6 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 952 m · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 051 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 459 034 $ Poids 26 % |
| 8 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 121 659 $ Poids 25 % |
| 9 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 568 m · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 588 $ Poids 24 % |
| 10 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 342 778 $ Poids 23 % |
| 11 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 417 527 $ Poids 22 % |
| 12 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 352 406 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.