1926 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 137,2 m² · terrain 1 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519300871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
69045519300871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 71 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 600 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 666 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 601 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 694 $ Poids 61 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 533 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 912 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 513 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 346 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 693 $ Poids 47 % |
| 6 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 940 $ Poids 44 % |
| 7 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 926 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 292 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 549 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 283 $ Poids 42 % |
| 9 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 697 $ Poids 38 % |
| 10 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 832 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 288 $ Poids 37 % |
| 11 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 722 $ Poids 33 % |
| 12 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 626 m · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 802 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.