1922 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 120,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 132 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519310103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
69045519310103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 67 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 584 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 605 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 509 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 051 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 491 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 074 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 532 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 086 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 370 561 $ Poids 56 % |
| 6 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 675 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 388 599 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 580 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 186 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 806 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 371 446 $ Poids 51 % |
| 9 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 421 513 $ Poids 47 % |
| 10 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 902 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 303 613 $ Poids 42 % |
| 11 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 967 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 587 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 683 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 173 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.