1910 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 121,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 133 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519310546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
69045519310546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 67 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 574 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 453 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 482 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 036 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 468 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 114 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 518 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 913 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 372 254 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 558 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 061 $ Poids 54 % |
| 7 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 647 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 390 349 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 772 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 369 538 $ Poids 52 % |
| 9 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 423 265 $ Poids 48 % |
| 10 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 872 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 865 $ Poids 44 % |
| 11 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 935 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 040 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 676 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 546 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.