1833 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 127,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 134 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519352650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
69045519352650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 67 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 701 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 732 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 508 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 150 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 534 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 558 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 607 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 502 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 382 577 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 650 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 353 282 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 059 $ Poids 51 % |
| 8 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 776 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 287 218 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 375 355 $ Poids 49 % |
| 10 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −2 454 $ | 100 109 $ Poids 46 % |
| 11 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 433 952 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 605 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 401 029 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.