1823 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 85,9 m² · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 89 400 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519352716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
69045519352716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 56 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 443 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 702 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 806 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 791 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 153 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 291 $ Poids 51 % |
| 5 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 741 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 461 $ Poids 50 % |
| 6 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 988 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 050 $ Poids 44 % |
| 8 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 939 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 271 $ Poids 43 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 991 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 977 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 774 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 941 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 880 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.