1819 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 124 600 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519352946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
69045519352946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 68 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 574 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 381 801 $ Poids 74 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 752 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 459 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 496 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 008 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 695 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 386 082 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 527 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 431 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 638 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 406 930 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 267 682 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 604 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 369 190 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 016 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 706 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 351 776 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 218 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.