1838 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 294,9 m² · constr. 1942 · terrain 32 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 456,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519360566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
69045519360566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 83 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 268 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 811 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 428 436 $ Poids 35 % |
| 2 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 409 434 $ Poids 25 % |
| 3 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 336 257 $ Poids 21 % |
| 4 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 665 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +78 208 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 505 932 $ Poids 20 % |
| 5 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 128 314 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −14 788 $ | 450 756 $ Poids 17 % |
| 7 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 185 193 $ Poids 7 % |
| 8 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +83 962 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 434 617 $ Poids 6 % |
| 9 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 502 m · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +124 109 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 774 480 $ Poids 6 % |
| 10 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +83 810 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 675 486 $ Poids 6 % |
| 11 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 323 144 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 836 m · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 594 414 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.