1815 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 242,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 183 600 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519362038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
69045519362038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 77 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 237 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 395 124 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 464 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 629 $ Poids 64 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 829 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 118 026 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 170 278 $ Poids 29 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 398 720 $ Poids 26 % |
| 6 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 284 m · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 708 051 $ Poids 19 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 627 873 $ Poids 18 % |
| 8 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −34 369 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 425 121 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.