1811 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 196,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 148 200 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519362229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
69045519362229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 71 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 453 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 273 $ Poids 84 % |
| 2 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 219 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 361 789 $ Poids 76 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 820 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +550 $ | 107 796 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 155 553 $ Poids 43 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 363 349 $ Poids 42 % |
| 6 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 238 $ Poids 41 % |
| 7 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 513 483 $ Poids 40 % |
| 8 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 425 $ Poids 30 % |
| 9 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 850 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 484 894 $ Poids 26 % |
| 10 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 283 m · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 651 103 $ Poids 25 % |
| 11 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 677 m · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 493 595 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 658 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.