1807 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 184,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 169 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519363421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
69045519363421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 69 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 431 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 461 $ Poids 69 % |
| 2 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 203 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 364 729 $ Poids 52 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 798 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 108 540 $ Poids 52 % |
| 4 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 107 $ Poids 51 % |
| 5 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 513 939 $ Poids 46 % |
| 6 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −750 $ | 156 365 $ Poids 38 % |
| 7 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 365 135 $ Poids 38 % |
| 8 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 560 $ Poids 33 % |
| 9 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 837 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 485 010 $ Poids 31 % |
| 10 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 275 387 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 684 m · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 483 820 $ Poids 24 % |
| 12 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 186 040 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.