1797 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 222,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519363916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
69045519363916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 80 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 178 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 381 983 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 375 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 699 $ Poids 85 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 744 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 975 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 164 418 $ Poids 41 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 384 626 $ Poids 38 % |
| 6 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 256 m · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 685 456 $ Poids 25 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 049 $ Poids 24 % |
| 8 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 609 065 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 359 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 704 m · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 524 416 $ Poids 16 % |
| 11 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 303 $ Poids 14 % |
| 12 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 303 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.