1787 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 137 m² · constr. 1972 · terrain 1 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 97 100 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519374115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
69045519374115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 64 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 735 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 441 896 $ Poids 68 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 864 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 115 689 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 613 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 319 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 534 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 508 390 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 824 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 447 647 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 374 782 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 575 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 938 $ Poids 53 % |
| 8 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 642 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 343 296 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 398 655 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 522 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 010 $ Poids 45 % |
| 11 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 450 597 $ Poids 42 % |
| 12 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 997 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 656 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.