1761 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 101,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 130 300 $ +96.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519375306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
69045519375306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 65 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 515 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 354 810 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 706 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 247 440 $ Poids 74 % |
| 4 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 104 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 346 055 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 798 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 63 347 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 235 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 987 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 345 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 947 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 685 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 582 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 626 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 025 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 287 783 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.