1757 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 99 m² · constr. 1954 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 126 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519376280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
69045519376280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 65 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 524 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 494 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 506 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 351 133 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 676 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 244 013 $ Poids 74 % |
| 4 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 68 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 341 137 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 768 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 62 431 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 966 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 999 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 681 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 655 $ Poids 58 % |
| 9 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 707 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 599 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 244 625 $ Poids 53 % |
| 12 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 601 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −920 $ | 209 354 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.