1751 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 104,2 m² · constr. 1940 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 89 100 $ +96.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519376372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
69045519376372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 59 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 518 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 050 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 510 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 360 237 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 233 965 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 760 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 59 921 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 51 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 329 424 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 283 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 645 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 963 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 236 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 557 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 551 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 881 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 591 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.