1741 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 84 900 $ +118.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519376485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
69045519376485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 63 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 510 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 990 $ Poids 85 % |
| 2 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 16 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 351 967 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 523 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 358 341 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 624 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 252 989 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 962 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 108 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 748 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 64 697 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 959 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 234 $ Poids 58 % |
| 9 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 319 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 615 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 127 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 550 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 253 018 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 835 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.