1737 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 87,8 m² · constr. 1950 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 82 300 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519376567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
69045519376567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 61 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 5 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 610 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 299 710 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 723 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 260 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 504 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 222 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 959 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 489 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 650 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 285 917 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 493 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 346 $ Poids 57 % |
| 8 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 739 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 57 933 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 606 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 232 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 527 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 331 525 $ Poids 49 % |
| 12 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 329 421 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.