1725 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
605 800 $
Autre · 983 $/m² · 616 m² · constr. 1961 · terrain 3 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
616 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 557 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519377916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
69045519377916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 85 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Maple, Huntingdon 2026-07-20 · 342 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 266 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, rue des Anciens-Combattants, Huntingdon 2025-09-22 · 753 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, rue Pilon, Huntingdon 2025-08-18 · 746 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 42 % |
| 5 | 1414a, carré Morrison, Huntingdon 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 456 621 $ Ajust. marché +37 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 085 $ Poids 38 % |
| 6 | 91-91B, Rue Saumier, Huntingdon 2025-09-26 · 960 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 37 % |
| 7 | , Huntingdon 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 306 381 $ Ajust. marché +3 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 244 $ Poids 28 % |
| 8 | , Huntingdon 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 302 084 $ Ajust. marché +3 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 893 $ Poids 28 % |
| 9 | , Huntingdon 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 285 315 $ Ajust. marché +3 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 913 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, rue Arnold, Huntingdon 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 332 913 $ Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 111 $ Poids 27 % |
| 11 | 5, rue Kelly, Huntingdon 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 27 % |
| 12 | 153, rue Cunningham, Huntingdon 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 476 760 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 760 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.