1793 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 220,9 m² · constr. 1947 · terrain 20 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 524,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 204 200 $ +109.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519383130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
69045519383130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 79 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 40 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 449 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 811 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 111 911 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 161 577 $ Poids 37 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 377 882 $ Poids 35 % |
| 6 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 388 m · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 674 173 $ Poids 24 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 285 261 $ Poids 22 % |
| 8 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 598 797 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 844 m · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 522 519 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 023 $ Poids 15 % |
| 11 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 968 $ Poids 13 % |
| 12 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 968 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.