118 Rue JAMES · Hinchinbrooke
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 122 m² · constr. 1996 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519387953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
69045519387953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 75 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 485 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 187 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 906 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 469 363 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 733 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 535 603 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 373 269 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 893 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 177 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 779 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 517 188 $ Poids 59 % |
| 7 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 557 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 123 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 470 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 232 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 629 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 424 316 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 964 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 425 $ Poids 52 % |
| 12 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 635 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 027 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.