1697 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 154,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206,8 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519388071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
69045519388071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 73 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 585 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 121 816 $ Poids 69 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 704 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 553 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 434 148 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 785 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 393 732 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 178 $ Poids 52 % |
| 6 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 292 273 $ Poids 51 % |
| 7 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 214 277 $ Poids 50 % |
| 8 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 635 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 180 619 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 442 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 469 734 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 710 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 327 $ Poids 43 % |
| 11 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 910 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 967 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 835 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 836 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 836 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.