1700 Rue LUC · Hinchinbrooke
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 70 m² · constr. 1965 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 105 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519388373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
69045519388373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 58 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 471 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 275 467 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 814 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 327 591 $ Poids 72 % |
| 3 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 12 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 719 $ Poids 67 % |
| 4 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 893 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 640 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 613 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 228 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 614 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 281 947 $ Poids 42 % |
| 7 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 326 074 $ Poids 36 % |
| 8 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 668 $ Poids 33 % |
| 9 | 91, rue Girard, Huntingdon 2025-03-31 · 991 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 62 242 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 330 330 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 795 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 991 $ Poids 32 % |
| 12 | 55, rue York, Huntingdon 2024-10-24 · 814 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 327 471 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.