1688 Rue LUC · Hinchinbrooke
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 126,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519388558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
69045519388558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 72 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 369 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 428 350 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 745 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 357 875 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 895 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 513 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 955 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 380 546 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 745 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 767 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 577 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 111 963 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 891 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 180 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 830 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 273 $ Poids 58 % |
| 9 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 514 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 111 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 790 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 110 $ Poids 57 % |
| 11 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 328 645 $ Poids 56 % |
| 12 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 431 850 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.