1689 Rue LUC · Hinchinbrooke
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 123,2 m² · constr. 1965 · terrain 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 117 800 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519388783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
69045519388783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 68 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 406 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 414 692 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 905 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 781 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 803 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 345 572 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 746 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 611 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 996 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 375 300 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 947 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 899 $ Poids 59 % |
| 7 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 535 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 388 544 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 792 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 786 $ Poids 58 % |
| 9 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 886 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 394 557 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 408 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 282 923 $ Poids 55 % |
| 11 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 426 418 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 632 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 110 884 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.