1681 Rue LUC · Hinchinbrooke
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 106,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 148 000 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519388996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
69045519388996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 66 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 369 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 267 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 555 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 682 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 686 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 380 859 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 943 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 313 138 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 285 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 375 583 $ Poids 58 % |
| 6 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 739 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 68 496 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 378 $ Poids 54 % |
| 8 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 307 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 267 125 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 392 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 779 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 845 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 305 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 228 609 $ Poids 52 % |
| 12 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 241 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 372 703 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.