1681 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
292 000 $
Autre · 2 433 $/m² · 120 m² · constr. 1973 · terrain 1 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 98 900 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519389310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
69045519389310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 63 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 356 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 424 612 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 886 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 412 765 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 741 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 477 006 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 932 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 369 884 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 715 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 354 918 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 386 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 039 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 865 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 513 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 501 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 339 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 786 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 258 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 800 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 705 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 420 812 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 867 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 340 169 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.