1675 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 160,8 m² · constr. 1950 · terrain 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 116 300 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519389523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
69045519389523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 64 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 653 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 153 $ Poids 69 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 547 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 116 611 $ Poids 63 % |
| 3 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 403 009 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 109 $ Poids 57 % |
| 5 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 124 $ Poids 55 % |
| 6 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 901 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 279 $ Poids 51 % |
| 7 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 199 412 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 699 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 368 087 $ Poids 47 % |
| 9 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 597 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 168 609 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 455 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 442 681 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 790 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 955 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 390 589 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.