1671 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
276 700 $
Autre · 1 034 $/m² · 267,6 m² · constr. 1970 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 61 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519389695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
69045519389695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 61 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 900 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 366 422 $ Poids 51 % |
| 2 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 680 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 139 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 997 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 487 872 $ Poids 50 % |
| 4 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 744 m · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +50 575 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 786 105 $ Poids 46 % |
| 5 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 883 m · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +58 808 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 181 $ Poids 42 % |
| 6 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 970 m · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 418 277 $ Poids 37 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 719 645 $ Poids 26 % |
| 8 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 448 m · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 452 125 $ Poids 23 % |
| 9 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 281 m · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 733 $ Poids 19 % |
| 10 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 744 280 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.