1678 Rue LUC · Hinchinbrooke
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 162,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 212 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519389801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
69045519389801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 75 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 687 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 779 $ Poids 67 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 581 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 124 601 $ Poids 59 % |
| 3 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 317 019 $ Poids 58 % |
| 4 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 991 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 331 $ Poids 55 % |
| 6 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 934 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 047 $ Poids 51 % |
| 7 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 229 878 $ Poids 49 % |
| 8 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 631 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 192 727 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 728 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 618 $ Poids 44 % |
| 10 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 489 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 461 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 243 m · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 484 215 $ Poids 33 % |
| 12 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 392 833 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.