1665 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 61,3 m² · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 80 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519389806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
69045519389806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 56 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-04-17 · 45 m · Vendu 245 000 $ (4 579 $/m²) 53,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 806 $ Poids 74 % |
| 2 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 849 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 629 $ Poids 51 % |
| 3 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 144 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 139 $ Poids 48 % |
| 4 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 716 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 257 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 480 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 289 $ Poids 41 % |
| 7 | 91, rue Girard, Huntingdon 2025-03-31 · 981 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 256 $ Poids 39 % |
| 8 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 721 $ Poids 39 % |
| 9 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 188 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 265 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, rue Arnold, Huntingdon 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 021 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 744 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.