1661 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 80,6 m² · constr. 1935 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 77 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519389927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
69045519389927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 56 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 330 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 356 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 646 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 103 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 548 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 259 510 $ Poids 75 % |
| 4 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 332 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 283 199 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 712 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 146 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 665 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 777 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 164 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 693 $ Poids 58 % |
| 8 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 915 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 104 $ Poids 54 % |
| 9 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 157 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 458 $ Poids 51 % |
| 10 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 296 013 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 992 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 161 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 859 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 207 320 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.