116 Rue JAMES · Hinchinbrooke
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 137,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 914,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 303 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519396078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
69045519396078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 81 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 754 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 115 897 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 526 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 999 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 944 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 942 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 919 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 495 905 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 791 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 944 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 740 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 564 206 $ Poids 52 % |
| 7 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 668 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 233 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 399 670 $ Poids 50 % |
| 9 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 874 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 198 $ Poids 47 % |
| 10 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 139 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 786 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 546 562 $ Poids 46 % |
| 12 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 388 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.