1681 Rue CLUFF · Hinchinbrooke
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 189,8 m² · constr. 2007 · terrain 8 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 487,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519396813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
753907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
69045519396813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 84 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 286 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 236 $ Poids 81 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 534 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 512 $ Poids 69 % |
| 3 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 836 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 023 $ Poids 61 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 395 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 102 $ Poids 60 % |
| 5 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 075 $ Poids 48 % |
| 6 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 902 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 009 $ Poids 48 % |
| 7 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 316 $ Poids 43 % |
| 8 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 827 $ Poids 40 % |
| 9 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 960 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 347 $ Poids 33 % |
| 10 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 731 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 524 138 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 324 066 $ Poids 29 % |
| 12 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 477 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.