115 Rue JAMES · Hinchinbrooke
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 78,6 m² · terrain 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 124 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519397555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
69045519397555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 59 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 490 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 075 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 753 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 212 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 646 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 754 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 885 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 938 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 702 $ Poids 59 % |
| 6 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 137 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 087 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 371 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 456 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 893 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 365 $ Poids 48 % |
| 9 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 614 $ Poids 42 % |
| 10 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 216 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 570 $ Poids 32 % |
| 12 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 496 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.