1684 Rue CLUFF · Hinchinbrooke
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 155 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519397763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
69045519397763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 66 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 665 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 973 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 438 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 846 $ Poids 77 % |
| 3 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 226 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 061 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 745 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 382 385 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 338 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 993 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 869 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 68 549 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 344 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 225 073 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 326 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 386 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 336 923 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 777 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 353 864 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 777 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 822 $ Poids 52 % |
| 12 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 572 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.