124 Avenue KENNEDY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 127 m² · constr. 1972 · terrain 1 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,7 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 186 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519397907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
69045519397907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 73 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 434 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 433 023 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 897 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 362 112 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 999 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 423 407 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 829 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 488 532 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 749 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 112 207 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 381 731 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 921 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 875 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 538 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 643 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 085 $ Poids 53 % |
| 10 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 714 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 332 267 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 225 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 452 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 433 955 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.