123 Rue JAMES · Hinchinbrooke
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 103,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 156 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519398060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
69045519398060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 65 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 407 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 386 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 577 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 614 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 684 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 397 617 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 773 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 71 142 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 989 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 327 010 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 307 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 390 536 $ Poids 58 % |
| 7 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 204 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 429 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 331 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 625 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 307 $ Poids 55 % |
| 10 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 333 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 233 316 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 670 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 472 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.