106 Avenue KENNEDY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 122,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 191 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519398353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
69045519398353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 71 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 385 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 426 297 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 962 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 414 902 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 822 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 356 284 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 800 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 479 397 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 373 946 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 952 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 053 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 371 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 671 $ Poids 57 % |
| 8 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 592 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 680 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 846 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 154 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 924 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 969 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 425 017 $ Poids 52 % |
| 12 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 654 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 327 193 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.