112 Avenue KENNEDY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 117,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 224 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519398580700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
69045519398580700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 76 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 405 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 418 693 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 381 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 969 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 812 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 469 071 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 978 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 405 288 $ Poids 61 % |
| 5 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 625 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 937 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 614 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 440 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 365 146 $ Poids 57 % |
| 8 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 733 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 408 266 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 858 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 546 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 855 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 349 695 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 982 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 550 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 334 866 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.