103-105 Avenue KENNEDY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 202,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519398708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
69045519398708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 71 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 285 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 408 $ Poids 92 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 327 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 117 521 $ Poids 91 % |
| 3 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 622 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 394 752 $ Poids 73 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 928 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 168 911 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 698 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 395 028 $ Poids 58 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 895 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 874 $ Poids 47 % |
| 7 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 969 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 330 125 $ Poids 43 % |
| 8 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 554 039 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 416 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 360 $ Poids 31 % |
| 11 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 360 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 628 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.