109 Avenue KENNEDY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 135,5 m² · constr. 1972 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 149 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519398825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
69045519398825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 71 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 355 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 445 453 $ Poids 73 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 698 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 115 166 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 825 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 372 882 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 439 123 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 942 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 917 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 396 116 $ Poids 52 % |
| 7 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 203 736 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 886 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 506 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 698 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 341 642 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 851 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 505 411 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 375 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 445 195 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 944 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 785 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.