1666 Rue LUC · Hinchinbrooke
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,3 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 117 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
69045519399063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 60 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 649 $ Poids 80 % |
| 2 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 307 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 340 919 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 311 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 244 842 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 715 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +290 $ | 62 562 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 253 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 582 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 312 322 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 714 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 345 289 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 270 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 245 097 $ Poids 60 % |
| 9 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 663 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 324 015 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 266 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 209 757 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 784 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 970 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 192 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 307 734 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.