1655-1657 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 77,9 m² · constr. 1970 · terrain 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 165 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
69045519399088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 66 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 308 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 294 677 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 707 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 353 146 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 662 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 311 048 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 550 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 791 $ Poids 71 % |
| 5 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 353 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 490 $ Poids 63 % |
| 6 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 178 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 350 067 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 652 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 520 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 144 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 296 323 $ Poids 52 % |
| 9 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 895 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 280 318 $ Poids 50 % |
| 10 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +20 638 $ | 343 611 $ Poids 40 % |
| 11 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 858 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 909 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 852 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 243 160 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.