86 Avenue KELLY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 53,5 m² · constr. 1925 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 68 600 $ +117.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
69045519399256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 56 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-04-17 · 0 m · Vendu 245 000 $ (4 579 $/m²) 53,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 328 105 $ Poids 29 % |
| 3 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 307 830 $ Poids 25 % |
| 4 | 86, Avenue Kelly, Hinchinbrooke 2024-04-23 · 0 m · Vendu 220 000 $ (4 112 $/m²) 53,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 109 $ Poids 25 % |
| 5 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 273 486 $ Poids 25 % |
| 6 | 91, rue Girard, Huntingdon 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 131 $ Poids 24 % |
| 7 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 305 988 $ Poids 23 % |
| 8 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 202 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, rue Arnold, Huntingdon 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 273 287 $ Poids 21 % |
| 10 | 41, rue York, Huntingdon 2024-08-19 · 777 m · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 924 $ Poids 19 % |
| 11 | 2150, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 002 $/m²) 59,9 m² Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 960 $ Poids 19 % |
| 12 | , Huntingdon 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 317 870 $ (5 094 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −31 787 $ | 305 694 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.