90 Avenue KELLY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 69 500 $ +101.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
69045519399355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 58 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 278 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 261 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 580 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 759 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 747 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 372 522 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 908 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 306 497 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 736 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 67 111 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 221 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 368 288 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 238 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 261 986 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 371 $ Poids 56 % |
| 9 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 337 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 365 344 $ Poids 56 % |
| 10 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 232 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 224 211 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 523 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 874 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.