1669 Rue LUC · Hinchinbrooke
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 109,3 m² · constr. 1963 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 103 100 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
69045519399390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 64 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 312 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 265 432 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 587 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 459 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 735 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 378 191 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 944 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 310 792 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 315 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 390 715 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 232 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 373 126 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 832 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 008 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 442 941 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 757 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 68 111 $ Poids 53 % |
| 10 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 603 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 365 890 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 252 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 265 703 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 016 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.